Tutti gli ispettori saranno autorizzati ai sensi della Sezione 18 della legge sugli alloggi (disposizioni varie) del 1992.

La qualità degli alloggi in affitto è fondamentale per il successo e la sostenibilità del settore degli affitti residenziali e per la sua attrattiva come opzione di alloggio a lungo termine per le famiglie. Gli immobili residenziali in affitto devono fornire case sicure, efficienti, durevoli, confortevoli e sostenibili dal punto di vista ambientale per coloro che vi abitano. Devono anche essere investimenti solidi, stabili e sicuri per chi li possiede.

Il Consiglio della contea di Kilkenny si impegna a migliorare gli standard di vita degli inquilini di alloggi privati ​​in affitto. Ciò avviene attraverso l'ispezione delle proprietà private affittate, per determinare se una proprietà soddisfa gli standard per gli alloggi in affitto e, laddove la proprietà non lo faccia, per garantire la conformità attraverso l'uso di lettere di miglioramento, avvisi di miglioramento e di divieto e successivamente procedimenti legali, se la conformità non è stata raggiunta. I proprietari e gli inquilini sono tenuti a consentire all'Housing Authority l'accesso all'immobile per effettuare ispezioni.

Standard minimi per gli alloggi in affitto

Tutti i proprietari hanno l'obbligo legale di garantire che la loro proprietà in affitto soddisfi determinati standard minimi stabiliti nei Regolamenti.

In generale, le norme si applicano alle abitazioni affittate da proprietari privati, enti locali ed enti autorizzati per l'edilizia abitativa. Tuttavia, non si applicano alle case di vacanza o agli alloggi comunali affittati dall'Health Service Executive o da un ente autorizzato.

Gli standard minimi includono:

• L'immobile deve essere mantenuto in adeguato stato di riparazione strutturale, privo di umidità e in buono stato di manutenzione.
• L'impianto di acqua calda e fredda deve essere a disposizione dell'inquilino.
• Devono essere forniti adeguati impianti di riscaldamento e ventilazione.
• Tutti gli elettrodomestici devono essere in buone condizioni.
• I cavi elettrici, i tubi del gas e dell'acqua devono essere in buone condizioni.
• Devono essere forniti i servizi per la preparazione della cucina, la conservazione del cibo e la biancheria, inclusi un piano cottura a 4 fuochi, forno e grill, frigorifero e congelatore o frigorifero con congelatore e forno a microonde. (Ciò non si applica alle locazioni di organismi abitativi approvati).
• Coperta antincendio e sistemi di rilevamento e allarme antincendio.
• Accesso ai depositi di rifiuti.
• Laddove non sia possibile accedere a un cortile/giardino, deve essere fornito l'accesso alla lavanderia comune.
• Le finestre che si trovano al di sopra di una certa altezza sono dotate di limitatori di sicurezza, per evitare cadute.
• C'è un riscaldatore fisso in ogni bagno/doccia e questi riscaldatori sono adeguatamente ventilati e mantenuti.
• Ogni abitazione contiene, ove necessario, rilevatori di monossido di carbonio e allarmi, che devono essere opportunamente posizionati.
• Devono essere compiuti sforzi per prevenire l'infestazione di parassiti e parassiti.
• Negli edifici con più unità, deve essere presente un sistema di rilevamento e allarme antincendio, un piano di evacuazione di emergenza e un'illuminazione di emergenza nelle aree comuni. È importante che le attrezzature di sicurezza antincendio siano mantenute.
• Le informazioni devono essere fornite agli inquilini sulla proprietà, sui servizi dell'edificio, sugli apparecchi e sui loro requisiti di manutenzione.

Standard minimi per gli alloggi in affitto

Tutti i proprietari hanno l'obbligo legale di garantire che la loro casa in affitto soddisfi determinati standard fisici minimi.

Questi standard sono stabiliti nel Regolamento Housing (Standard per le case in affitto) 2019 

Nel novembre 2021 il Department of Housing, Local Government & Heritage ha pubblicato queste linee guida - per Autorità per l'edilizia abitativa in attuazione di standard minimi negli alloggi in affitto

Per consigli e indicazioni, gli inquilini possono usufruire dei servizi di Threshold, un ente di beneficenza a livello nazionale che fornisce informazioni e consigli per gli inquilini che hanno problemi con l'alloggio. La soglia ha a Linea di assistenza telefonica gratuita 1800 454 454 per maggiori informazioni per favore visita www.soglia.ie

In alternativa puoi contattare il Residential Tenancy Board (RTB) - www.rtb.ie
Il sito Web di RTB fornisce un facile accesso alle informazioni relative alle locazioni residenziali sia per i proprietari che per gli inquilini.

Il Residential Tenancies Board (RTB) ha creato un utile guida per locatori e inquilini che è disponibile su: www.rtb.ie

Richiedere un'ispezione

Se ritieni che la tua casa non sia conforme agli standard, dovresti prima portare il problema all'attenzione del tuo padrone di casa, sia che tu stia affittando da un proprietario privato o da un'associazione immobiliare.

Se il problema persiste puoi richiedere un sopralluogo normativo contattandoci a: pr.inspections@kilkennycoco.ie

Avvisi di divieto

Visualizza l'elenco delle proprietà su avviso di divieto

Contatti

Telefono:  056-7794904

E-mail:  pr.inspections@kilkennycoco.ie

Indirizzo:
Ispezioni a noleggio privato,
Dipartimento abitativo,
Giovanni verde,
Kilkenny,
R95CX92.