Avvisi di inizio

Collegamenti ai tutorial di YouTube sull'utilizzo del BCMS online 

• NBCO Introduzione
• BCMS Come creare un account
• Accettazione del ruolo BCMS
• BCMS Come inviare un avviso di inizio con dichiarazione di rinuncia
• BCMS Come inviare un avviso di inizio senza documentazione di conformità
• BCMS Come inviare un avviso di inizio con la documentazione di conformità
• BCMS Come inviare un avviso di sette giorni

  Link al sito BCMS

Norme edilizie https://www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/

Avviso di inizio e avviso di 7 giorni

PRIMA DI QUALSIASI LAVORO EDILIZIA SUL TUO SITO DOVRAI CONTROLLARE IL

A SEGUIRE:

• Condizioni di pianificazione pre-sviluppo,
• Avviso di inizio,
• Regolamento sui prodotti da costruzione (CPR) (Regolamento (UE) n. 305/2011))

Condizioni di pianificazione pre-sviluppo;

Se ci sono condizioni di pre-sviluppo nel programma delle condizioni allegate alla tua autorizzazione di pianificazione, dovresti prestare la tua attenzione immediata ad esse prima dell'inizio del tuo sviluppo.

Nota: tutte le condizioni devono essere rispettate integralmente, in quanto il mancato rispetto renderà la tua autorizzazione non valida e potrebbe comportare l'avvio di procedimenti esecutivi per il rispetto delle stesse.

Informazione generale

La notifica di inizio lavori deve pervenire all'autorità competente in materia di edilizia non meno di 14 giorni e non più di 28 giorni prima della data in cui si desidera iniziare i lavori.

Si prega di notare che, in conformità con il Regolamento di modifica del controllo edilizio (SI 9) del 2014, a partire dal 1° marzo 2014 si applicano nuove procedure per le notifiche di inizio lavori. Potrebbe essere richiesta ulteriore documentazione da presentare insieme alla notifica di inizio lavori compilata; tale documentazione deve essere presentata online sul Sistema nazionale di gestione del controllo edilizio (BCMS).

Un avviso di inizio lavori è necessario in tutti i casi, tranne quando non è ancora stato rilasciato un certificato di sicurezza antincendio, che è invece richiesto per lo sviluppo del progetto. In tal caso, il modulo corretto da utilizzare è un avviso di 7 giorni, che deve essere accompagnato da una domanda di certificato di sicurezza antincendio.

(Nota: le approvazioni legali relative alla sicurezza antincendio e all'accesso per disabili continuano ad applicarsi ove pertinente e non sono interessate dalle modifiche di cui sopra).

Gli avvisi di inizio sono richiesti per quanto segue:

• L'erezione di un edificio
• Un'alterazione materiale di un edificio
• Un ampliamento di un edificio
• Un cambiamento materiale della destinazione d'uso di un edificio
• Lavori connessi all'alterazione materiale (escluse le opere minori) di un negozio, ufficio o edificio industriale dove non è richiesto un certificato di sicurezza antincendio

Sarà richiesta ulteriore documentazione da presentare con l'Avviso di inizio completato per;

( a ) la progettazione e la costruzione di una nuova abitazione, - vedi nota sull'opzione di esclusione per case singole e ampliamenti di seguito

( b ) un ampliamento di un'abitazione che comporti una superficie totale superiore a 40 metri quadrati, - vedi nota sull'esclusione per case singole e ampliamenti di seguito

( c ) opere alle quali si applica la Parte III del SI n. 496 del 1997 e successive modifiche.

Link al sito BCMS

Opt-out per le case singole e le estensioni domestiche

Nota : Il Regolamento Edilizio dal 1997 al 2015 è stato recentemente rivisto per consentire ai proprietari di una singola abitazione, su una singola unità edificabile, o di un ampliamento residenziale proposto, di non essere esonerati dall'obbligo generale di far progettare, ispezionare e certificare l'abitazione/l'ampliamento da un professionista edile abilitato. Ulteriori informazioni sono contenute nel seguente documento : Building Control Information for Owners.pdf (dimensione 352.6 KB)

Per tutte le altre opere non comprese in quanto sopra è richiesto solo l'Avviso di Inizio compilato che deve essere firmato e presentato o archiviato elettronicamente sul BCMS Nazionale.

Invio di un avviso di inizio

Per i lavori che richiedono ulteriore documentazione, copia compilata dell'avviso di inizio lavori deve essere firmata dal titolare dei lavori e deve essere corredata (vedi art. 9 SI n. 9 del 2014) da quanto segue;

1. Disegni generali Arrangement
2. Un programma di documenti di progettazione come sono attualmente preparati o da preparare
3. Una valutazione online tramite il Building Control Management System dell'approccio proposto per la conformità ai requisiti del Regolamento Edilizio dal 1997 al 2014;
4. Il piano di ispezione preliminare
5. Un certificato di conformità (design)
6. Avvisi di Incarico nei confronti del Costruttore che eseguirà i lavori e del Certificatore Incaricato che verificherà e certificherà i lavori, e
7. Certificati di Conformità firmati dal Costruttore e dal Certificatore Incaricato impegnandosi a svolgere i propri ruoli secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio.
8. Deve essere accompagnato dalla tariffa corretta. Insieme all'avviso, alla documentazione di accompagnamento e all'apposito compenso è necessario allegare la prova di quanto segue, se applicabile:

Nota: devono essere inclusi i seguenti numeri di riferimento;

• Concessione finale del permesso di pianificazione
• Un certificato di sicurezza antincendio (se richiesto) Contatta i nostri servizi antincendio per un modulo di domanda
• Un certificato di accesso per disabili (se richiesto) Un collegamento alla pagina dei moduli di domanda e delle informazioni è qui

In merito a quanto sopra, si ricorda che:

1. Il Designer e il Certificatore incaricato devono essere a Ingegnere abilitato, o Architetto iscritto or Geometra iscritto all'albo
2. Un Costruttore Competente deve eseguire il lavoro
3. I tuoi disegni devono mostrare i dettagli di come il tuo edificio rispetterà i regolamenti edilizi - i disegni inviati ai fini del permesso di pianificazione non sono in genere disegni di conformità del controllo dell'edificio.
4. L'avviso di inizio attività e la documentazione di accompagnamento devono essere archiviati elettronicamente tramite il Building Control Management System online. Qualora gli avvisi e la documentazione siano presentati in forma scritta, l'autorità di controllo dell'edificio provvederà alla scansione e al caricamento degli stessi per i quali verrà applicato un onere amministrativo e le scadenze di legge relative a tali avvisi potrebbero essere ritardate.

( Nota : le autorizzazioni di legge relative alla sicurezza antincendio e all'accesso per disabili continuano ad essere valide ove pertinenti e non sono interessate dalle modifiche di cui sopra).

Tariffa per un avviso di inizio

€ 30 per ogni edificio se la domanda completa presentata on-line

La tariffa massima per un avviso di inizio è di € 3,800 (le spese amministrative non sono incluse nella tariffa massima).

SI PREGA DI ESSERE CONSAPEVOLI CHE SE NON INVII UN AVVISO DI INIZIO VALIDA ALL'AUTORITÀ LOCALE POTREBBE NON ESSERE IN GRADO DI OTTENERE UN CERTIFICATO DI COMPLETAMENTO E QUESTO POTREBBE AVERE GRAVI CONSEGUENZE A LUNGO TERMINE.

Per ulteriori informazioni, clicca sul seguente link https://nbco.localgov.ie/ oppure contattaci all'indirizzo buildingcontrol@kilkennycoco.ie o, in alternativa, telefona al numero 056-7794010.