Parte V

Qualsiasi domanda di pianificazione per lo sviluppo residenziale, su terreni destinati ad uso residenziale o una combinazione di usi residenziali e di altro tipo, deve soddisfare i requisiti della parte V della legge sulla pianificazione e lo sviluppo, 2000 (come modificata dall'Urban Regeneration & Housing Act 2015), in relazione alla fornitura di alloggi sociali/economici. Gli sviluppi residenziali di nove unità abitative o meno o su un'area del sito di 0.1 ettari o meno possono essere esentati dal requisito della parte V e può essere presentata una domanda per un certificato di esenzione.

L'articolo 22, paragrafo 2, lettera e), del Regolamento di pianificazione e sviluppo 2001 (e successive modifiche) impone requisiti specifici in relazione ai dettagli che devono essere presentati nell'ambito della domanda di pianificazione su come un richiedente propone di soddisfare una condizione della parte V, se viene rilasciata la licenza di pianificazione. Laddove questi dettagli non siano forniti, la domanda di pianificazione non può essere convalidata.
Si consiglia ai richiedenti per gli sviluppi proposti a cui si applica la parte V di contattare l'autorità di pianificazione per avviare una consultazione sulla pianificazione preliminare della Sezione 247 prima di presentare una domanda formale di pianificazione. A questa consultazione parteciperà anche un membro del Dipartimento per l'edilizia abitativa.

Come faccio a presentare domanda per un certificato di esenzione parte V?
Devi completare il modulo di richiesta certificato di esenzionee inoltrarlo insieme a 2 mappe di localizzazione e layout del sito, una dichiarazione statutaria e una copia della mappa catastale e dettagli in foglio scritto all'ufficio pianificazione. Non è prevista alcuna tassa di iscrizione. Si deciderà se concedere o rifiutare un certificato di esenzione entro 4 settimane dal ricevimento della domanda, a condizione che siano state presentate tutte le informazioni richieste.
Cosa inviare con la domanda di pianificazione
Per soddisfare i requisiti della Parte V, la tua domanda di pianificazione dovrebbe includere:
Un certificato di esenzione rilasciato dall'autorità di pianificazione in conformità con la parte V della legge o se tale certificato è stato richiesto ma non rilasciato, una copia del modulo di domanda,
OR
Dettagli su come il richiedente propone di conformarsi alla parte V
Ci sono tre elementi generali che devono essere inclusi in una domanda di pianificazione relativa a una proposta di parte V:
(i) In che modo il richiedente intende adempiere al proprio obbligo della Parte V per quanto riguarda la selezione di un'opzione preferita tra le opzioni disponibili ai sensi della Sezione 96(3) del Planning and Development Act 2000 e successive modifiche.
(ii) dettagli in relazione alle unità o terreni da fornire; e
(iii) Aspetti finanziari: il richiedente è tenuto a fornire all'Autorità di pianificazione un costo complessivo stimato realistico delle opzioni selezionate e la metodologia utilizzata per arrivare a tali costi.