Regolamento delle locazioni a breve termine

Nell'ambito delle misure volte ad affrontare le pressioni nel mercato degli affitti di alloggi privati, nuove riforme legislative in materia di pianificazione per regolamentare il settore degli affitti a breve termine – come previsto dalla Legge 2019 sulle locazioni residenziali (emendamento) e dai regolamenti integrativi del Ministro dell'edilizia abitativa, della pianificazione e il governo locale intitolato Planning and Development Act 2000 (Exempted Development) (n. 2) Regulations 2019 - è entrato in vigore il 1 luglio 2019.

Le riforme mirano principalmente ad affrontare l'impatto sul mercato degli affitti privati ​​dell'uso di case residenziali per locazioni di tipo turistico a breve termine in aree ad alta domanda abitativa. Di conseguenza, le nuove disposizioni si applicheranno solo nelle aree designate come "Zone a pressione di affitto" (RPZ) ai sensi del Residential Tenancies Act 2004, come modificato.

Le zone di pressione degli affitti sono designate ai sensi del Residential Tenancies Act 2004. Kilkenny e Piltown sono attualmente le uniche zone di pressione degli affitti a Kilkenny. L'RPZ corrisponde alle aree elettorali di Kilkenny e Piltown. Per verificare che la tua proprietà si trovi in ​​una zona a pressione di affitto (RPZ) a Kilkenny o Piltown, utilizza le mappe qui sotto o visualizza le LEA sul nostro portale di mappatura;

gis.kilkennycoco.ie/lea

Puoi anche verificare se ti trovi in ​​una zona di pressione di affitto utilizzando il calcolatore di ricerca che si trova sul sito Web delle zone di pressione di affitto https://www.rtb.ie/calculator/rpz/v

Locazione a breve termine al di fuori di RPZ

Le locazioni a breve termine nelle aree al di fuori delle zone di pressione di affitto designate non sono in alcun modo influenzate dalle nuove disposizioni. In base alle nuove disposizioni applicabili nelle zone di pressione locativa:

• Per locazione a breve termine si intende la locazione di una casa o appartamento, o parte di una casa o appartamento, per un periodo superiore a 14 giorni.
• L'homesharing (affitto di una o più stanze nella principale residenza privata di una persona) continuerà ad essere consentito senza restrizioni e sarà esentato dai nuovi requisiti di pianificazione. I proprietari di casa potranno subaffittare l'intera residenza privata principale (casa o appartamento) a breve termine per un periodo cumulativo di 90 giorni in cui sono temporaneamente assenti dalla loro casa.
• In caso di superamento della soglia dei 90 giorni, sarà richiesta l'autorizzazione alla pianificazione del cambio di destinazione d'uso.

 

Esenzioni per locazione a breve termine

Se condividi la tua residenza privata principale in una zona di pressione dell'affitto e desideri usufruire delle nuove esenzioni dalla pianificazione, dovrai registrarti presso il Kilkenny County Council e adempiere agli obblighi di segnalazione specificati. È possibile scaricare i moduli di notifica facendo clic sui seguenti collegamenti; 

• Modulo 15 – da compilare all'inizio di ogni anno
• Modulo 16 – da compilare al raggiungimento del limite di 90 giorni
• Modulo 17 – da compilare alla fine di ogni anno

Si prega di restituire per posta a Short Term Letting Section, Planning Department, County Hall, John Street, Kilkenny, R95 A39T.

O in alternativa, scansiona e invia un'e-mail a planning@kilkennycoco.ie

 

Residenza Privata Non Principale

Qualora una persona possieda un immobile in una zona di pressione locativa che non è la sua residenza privata principale e intenda affittarlo per scopi di locazione a breve termine, sarà tenuto a richiedere un permesso di cambio di destinazione d'uso a meno che l'immobile non disponga già di un specifica licenza edilizia da utilizzare per scopi turistici o locativi di breve durata.

È stato preparato un documento sulle "Domande frequenti" per fornire una comprensione più completa e dettagliata delle nuove riforme degli affitti a breve termine e dei nuovi obblighi di segnalazione per chi condivide la casa.

Il seguente collegamento fornirà informazioni sulla maggior parte delle domande che potresti avere. Nel caso in cui desideri discutere ulteriormente, contatta la Sezione di locazione a breve termine, Dipartimento di pianificazione, Kilkenny Co. Co. allo 056 7794010.

Nuovo-regolamento-delle-domande-domande-a-breve-termine.pdf (dimensione 726.6 KB)