Introduzione al controllo degli edifici

Il sistema di controllo degli edifici si applica alla progettazione e costruzione di nuovi edifici, ampliamenti e modifiche materiali e alcune modifiche nell'uso di edifici esistenti.

Il BCMS (Building Control Management System) è in atto per consentire ai proprietari di edifici, ai professionisti dell'edilizia e ai progettisti e certificatori che praticano di presentare l'avviso di inizio e i certificati di completamento in formato elettronico.

È un requisito di legge che coloro che costruiscono edifici e strutture diano alla loro autorità di controllo edilizio locale un preavviso di 7 o 14 giorni all'inizio della costruzione.

Esistono quattro diversi tipi di avvisi di inizio attività:

1. avviso di inizio attività con documentazione di conformità
2. avviso di inizio attività senza documentazione di conformità
3. avviso di inizio attività con dichiarazione di opt out
4. Preavviso di 7 giorni

È un requisito legale che gli edifici debbano essere progettati e costruiti in conformità con il Regolamento Edilizio. In base alla normativa vigente, l'autorità di controllo edilizio ha poteri discrezionali.

Questi includono i seguenti:

• Il diritto di ispezionare le opere alle quali si applica il Regolamento Edilizio.
• Il diritto di richiedere informazioni relative ai lavori ai quali si applica il Regolamento Edilizio.
• Potere esecutivo in relazione al mancato rispetto del Regolamento Edilizio.
• Potere di perseguire per inadempienza, sia in via sommaria che con procedimento d'Alta Corte.

Va notato che il potere di ispezione concesso alle autorità di controllo degli edifici ai sensi della normativa è discrezionale e non impone un obbligo di ispezione. La responsabilità primaria del rispetto delle normative spetta ai progettisti, ai costruttori e ai proprietari degli edifici.

Come faccio a inviare il mio avviso di inizio?

L'avviso di inizio e altra documentazione devono essere presentati online utilizzando il sistema di gestione del controllo degli edifici (BCMS) È possibile accedere a questo sistema tramite https://www.nbco.localgov.ie/

oneri

La tassa per un avviso di inizio è di € 30 per ogni edificio se viene presentata una domanda completa online.

La tariffa massima per un avviso di inizio è di € 3,800

Se hai bisogno di ulteriori informazioni, fai clic sul seguente link https://nbco.localgov.ie/  o contattaci al buildingcontrol@kilkennycoco.ie o in alternativa telefonare allo 056-7794010.

Per ulteriori informazioni, visitare il sito Web del Dipartimento per l'edilizia abitativa, la pianificazione e il governo locale all'indirizzo
www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/