Consiglio della contea di Kilkenny

Regime di affitto 2020

 

1. Ambito di applicazione

Il Regime si applica a tutte le abitazioni degli Enti Locali sotto il controllo di Consiglio della contea di Kilkenny. Il regime si applica agli inquilini RAS e HAP e anche agli inquilini di organismi abitativi approvati, ove applicabile. Sostituisce tutti i regimi di affitto esistenti.

 

2. Affitto minimo:

L'affitto minimo per ogni abitazione non deve essere inferiore a € 28 a settimana escluse le spese accessorie. Questo è soggetto a modifiche in linea con le variazioni dei tassi di pagamento dell'assistenza sociale.
Prefabbricati a pagamento € 5.00 a settimana. Smontabile da addebitare a € 12.50 a settimana.

Una sola persona che vive da sola con l'affitto minimo dell'assistenza sociale verrà addebitata all'affitto minimo.

 

3. Affitto massimo:

Non si applica alcun canone massimo. Verrà addebitato l'affitto calcolato.

 

4. Canoni fissi:

Tutti i canoni fissi esistenti saranno aumentati di € 2.00 a settimana. Gli inquilini a canone fisso hanno il diritto di optare per il sistema di canone differenziale laddove ciò comporterebbe un canone inferiore.

 

5. Arrotondamento:

Tutti gli affitti devono essere arrotondati per eccesso o per difetto all'importo di € 0.50 più vicino.

 

6. Guadagno principale:

Il percettore principale è la persona (inquilini o occupanti) che percepisce il reddito più alto. Per le coppie sposate o di diritto comune, partner, affittuari congiunti, ecc., sommare entrambi i redditi per il percettore principale, ovvero i coniugi/partner non devono essere classificati come percettori di reddito sussidiari.

 

7. Beneficiari sussidiari:

Il percettore sussidiario è un membro della famiglia diverso dal percettore principale che percepisce un reddito. Dopo il calcolo del canone dovuto dal percettore principale, per i beneficiari del pagamento dell'assistenza sociale si aggiunge un settimo del reddito di ciascun percettore sussidiario che ecceda 32.00 euro settimanali, con un contributo massimo di 20.00 euro settimanali per lavoratore sussidiario

Or

Per i percettori di lavoro subordinato si aggiunge un settimo del reddito di ciascun percettore sussidiario che ecceda 32.00 euro settimanali, fermo restando un contributo massimo di 25 euro settimanali per percettore sussidiario.

 

8. Figli dipendenti

Una detrazione di € 1.50 a bambino indipendentemente dal numero di bambini e dall'età.

Un figlio a carico è un bambino di età inferiore a 16 anni o di età inferiore a 21 anni che frequenta un corso di istruzione a tempo pieno ed è interamente o principalmente mantenuto dall'inquilino.

 

9. Canoni differenziati:

9.1 I canoni differenziali saranno calcolati come segue:

9.1.1 I primi 38 euro di reddito imponibile saranno in ogni caso disattesi

9.1.2 Qualora il reddito imponibile sia di € 114.00 o in affitto verrà addebitato sulla base di un sesto 1/6 del reddito superiore a € 38

9.1.3 Qualora il reddito imponibile sia superiore a € 114.00 a settimana, l'affitto sarà
addebitato sulla base di un sesto dei redditi compresi tra € 38.00 e € 114.00 e un quinto di tutti i redditi superiori a € 114.00

9.1.4 Quando la rendita differenziale sul reddito imponibile del percettore principale ha
stato calcolato, aumenterà dell'importo dovuto da ciascun percettore sussidiario in conformità al paragrafo 7 di cui sopra.

9.1.5 Quando l'affitto settimanale è calcolato in conformità ai precedenti paragrafi da 9.1.1 a 9.1.4, sarà ridotto per i figli a carico in conformità al precedente paragrafo 8.

 

10.0 Reddito OAP Famiglia:

10.1 Un OAP che percepisce una pensione statale, questo è calcolato all'affitto minimo (esclusi i costi aggiuntivi). Se la pensione statale è una pensione congiunta/combinata (cioè per 2 persone), sarà calcolata in linea con 10.2

10.2 Due OAP in famiglia, ciascuno beneficiario di un'unica fonte di pensione statale:
Entrambe le pensioni saranno calcolate al canone minimo su ciascuna pensione soggetto a un canone massimo di € 45p.w.

10.3 Qualsiasi altra fonte di reddito aggiuntiva sarà calcolata a 9.0 sopra

 

11. Reddito valutabile:

11.1 Il reddito determinabile del percettore principale è il reddito proveniente dalle seguenti fonti, valutato per intero ma ridotto dai contributi previdenziali relativi alla retribuzione, dal prelievo pensionistico e da qualsiasi imposta sul reddito dovuta su tale reddito.
11.1.1 Reddito da lavoro dipendente compreso il lavoro autonomo.

11.2 Inquilini con reddito da "Regime di occupazione comunitario" il loro canone sarà calcolato sul reddito valutato come Indennità/Assistenza di disoccupazione.

11.2.1 Tutti i pagamenti, le indennità e le pensioni delle assicurazioni sociali e dell'assistenza sociale
ad eccezione dei pagamenti elencati al punto 11.3 di seguito.

11.2.2 Reddito da pensioni di natura non già compresa al precedente punto 11.2.1.

11.2.3 Reddito di qualsiasi lavoratore dipendente compresi tutti i pagamenti regolari nel
natura della retribuzione.

11.3 Ai fini del calcolo degli affitti non si tiene conto dei proventi delle seguenti fonti:

11.3.1 Assegni per figli, indennità per orfani o pensioni per orfani pagabili ai sensi del Social Welfare (Consolidation) Act 1981 inclusa l'indennità di imbarco

11.3.2 Borsa di studio o borsa di studio per l'istruzione superiore

11.3.3 Indennità per l'assistenza domiciliare dei figli portatori di handicap

11.3.4 Indennità di vivere da soli e indennità di carburante.

11.3.5 Indennità forfettarie.

 

12. Costi aggiuntivi:

12.1.1 Laddove una commissione di gestione sia pagata dal Kilkenny County Council per una casa fornita in una proprietà privata, verrà riscosso un addebito di € 5 a settimana come contributo per il pagamento delle tasse sui rifiuti.

12.1.3 Il massimo pagabile da qualsiasi inquilino per costi aggiuntivi è di € 7.50 a settimana

 

13. Disagio:

In circostanze eccezionali in cui il pagamento dell'affitto differenziale è calcolato secondo questo schema potrebbe, a giudizio dell'autorità per l'edilizia abitativa, dare origine a difficoltà, una somma inferiore può essere accettata per un periodo determinato a discrezione dell'amministratore delegato o del funzionario delegato.

 

14. Prova del reddito:

L'Ente Locale richiederà in ogni caso le prove documentali che riterrà opportune. Nel caso in cui la documentazione richiesta non venga prodotta entro il termine eventualmente stabilito dall'Ente Locale, il canone può essere valutato secondo quanto previsto dalla successiva Clausola 15

Quando il reddito non è stato comunicato, il conto dell'affitto verrà addebitato o accreditato di conseguenza per un massimo di 6 mesi.

 

15. Moduli di mancata restituzione dell'affitto:

Se gli inquilini non restituiscono il modulo di affitto/i dettagli del reddito necessari entro il termine appropriato, il loro canone verrà aumentato di un importo di € 100 a settimana.

 

16. Revisione dell'affitto:

L'autorità locale può riesaminare qualsiasi caso particolare in qualsiasi momento entro tale periodo se le circostanze particolari lo giustificano. L'inquilino o il coinquilino deve notificare immediatamente all'Ente per l'edilizia abitativa qualsiasi cambiamento di reddito o di circostanze. Una revisione generale sarà effettuata ogni anno ma non oltre ogni due anni.

 

17. Il nuovo regime avrà inizio in una data specificata per ordine dell'Amministratore Delegato

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