Consiglio della contea di Kilkenny
Tassa fondiaria a zone residenziali
La tassa fondiaria zonata residenziale (RZLT) è un'imposta volta ad attivare terreni serviti e zonati residenziali per l'edilizia abitativa. Le autorità locali sono responsabili dell'identificazione dei terreni soggetti a RZLT.
Introduzione
L'imposta fondiaria residenziale a zone è stata introdotta nel Legge finanziaria 2021. L'obiettivo dell'imposta è quello di attivare terreni serviti e suddivisi in zone per uso residenziale o misto, compreso l'uso residenziale, al fine di aumentare l'offerta abitativa e garantire la rigenerazione dei terreni liberi e inattivi nelle aree urbane. Queste aree sono state identificate all’interno dei piani statutari di utilizzo del territorio come luoghi adeguati per l’edilizia abitativa e hanno beneficiato di investimenti nei servizi chiave per supportare la fornitura di alloggi.
- Le autorità locali sono responsabili dell'identificazione dei terreni soggetti all'imposta fondiaria a zone residenziali.
- L'imposta fondiaria residenziale è amministrata dalle Entrate.
Aggiornamento: 31 gennaio 2024
Pubblicazione del progetto annuale di mappatura dell'imposta fondiaria residenziale
Una bozza di mappa annuale, preparata in conformità con la Sezione 653C, come modificata dalla Sezione 653M, del Taxes Consolidation Act 1997, è stata pubblicata sul sito web del Kilkenny County Council di seguito ed è disponibile per la consultazione presso l'ufficio di pianificazione, County Hall.
Il progetto di mappa annuale è stato preparato allo scopo di identificare i terreni che soddisfano i criteri pertinenti e devono essere soggetti all'imposta fondiaria a zone residenziali.
Gli immobili residenziali, nonostante possano essere inclusi nel progetto di mappa annuale, non sono soggetti all'imposta fondiaria per zone residenziali.
Un terreno che soddisfa i criteri pertinenti è un riferimento a un terreno che:
(a) è incluso in un piano di sviluppo, in conformità con la sezione 10(2)(a) della Legge del 2000, o in un piano di zona locale, in conformità con la sezione 19(2)(a) della Legge del 2000, suddiviso in zone —
(i) esclusivamente o principalmente per uso residenziale, o
(ii) per usi misti, compreso quello residenziale,
(b) è ragionevole ritenere che possa avere accesso, o essere collegato, a infrastrutture e strutture pubbliche, comprese strade e marciapiedi, illuminazione pubblica, drenaggio fognario, drenaggio delle acque superficiali e approvvigionamento idrico, necessarie per lo sviluppo delle abitazioni e con sufficiente capacità di servizio disponibile per tale sviluppo, e
(c) è ragionevole ritenere che non sia pregiudicato, in termini di condizioni fisiche, da elementi in misura sufficiente da precludere la fornitura di alloggi, compresa la contaminazione o la presenza di resti archeologici o storici noti,
ma che non è terra -
(i) di cui al paragrafo (a)(i) e, tenuto conto del solo sviluppo (ai sensi della legge del 2000) che non è sviluppo non autorizzato (ai sensi della legge del 2000), è in uso come locale, in cui si esercita un'attività commerciale o professionale, soggetto a tariffe commerciali, che è ragionevole ritenere utilizzato per la prestazione di servizi ai residenti di zone residenziali adiacenti,
(ii) di cui al paragrafo (a)(ii), a meno che non sia ragionevole ritenere che il
la terra è libera o inutilizzata,
(iia) il cui sviluppo non sarebbe conforme a:
(I) nel caso in cui il terreno sia suddiviso in zone in un piano di sviluppo, la base graduale in base alla quale lo sviluppo del terreno deve avvenire nell'ambito del piano, come dettagliato nella strategia principale inclusa in tale piano in conformità con la sezione 10 (2A)(d) della Legge del 2000, o
(II) nel caso in cui il terreno sia zonizzato in un piano d'area locale, l'obiettivo, coerente con gli obiettivi e la strategia centrale del piano di sviluppo dell'area rispetto alla quale è preparato il piano d'area locale, di sviluppo del terreno su base graduale, incluso nel piano d'area locale in conformità con la sezione 19(2) della legge del 2000,
alla data in cui viene valutato il rispetto dei criteri di questa sezione,
(iii) che è ragionevole ritenere necessario o parte integrante dell'occupazione da parte di:
(I) infrastrutture e strutture sociali, comunitarie o governative, inclusi
infrastrutture e strutture adibite alla pubblica amministrazione o all'erogazione di servizi educativi o sanitari,
(II) strutture e infrastrutture di trasporto,
(III) infrastrutture e strutture energetiche,
(IV) infrastrutture e strutture di telecomunicazioni,
(V) infrastrutture e strutture per l'acqua e le acque reflue,
(VI) infrastrutture per la gestione e lo smaltimento dei rifiuti, o
(VII) infrastrutture ricreative, compresi impianti sportivi e campi da gioco,
(iv) che sia soggetto a una designazione statutaria che possa precludere lo sviluppo, o
(v) sui quali è dovuta la tassa sui siti abbandonati ai sensi del Derelict Sites Act del 1990.
Le proposte sulla bozza annuale della mappa possono essere presentate per iscritto al Consiglio della contea di Kilkenny entro il 1° aprile 2024, in merito a:
(I) l'inclusione o l'esclusione dalla mappa finale di siti specifici, oppure
(II) la data in cui un sito ha soddisfatto per la prima volta i criteri pertinenti.
Possono essere presentate osservazioni o osservazioni:
- online http://consult.kilkenny.ie/ or
- via e-mail a ourplan@kilkennycoco.ie o
- per iscritto a: Senior Planner, Dipartimento di pianificazione, Consiglio della contea di Kilkenny, County Hall, John Street, Kilkenny
Le proposte devono includere nome e indirizzo, ragioni per l'inclusione o l'esclusione dei terreni, insieme a una mappa in scala 1:1,000 (area urbana) o 1:2,500 (zona rurale) se la presentazione è fatta da un proprietario terriero, identificando chiaramente l'area di terreno oggetto della presentazione.
Qualsiasi comunicazione scritta ricevuta entro il 1 aprile 2024 diversa dagli elementi di una comunicazione che possono costituire dati personali, sarà pubblicata sul sito web gestito dal Consiglio della contea di Kilkenny entro l'11 aprile 2024.
Le proposte di inclusione ed esclusione sulla bozza annuale della mappa sono soggette alle proposte ricevute. Tutti i proprietari terrieri che sostengono l'esclusione della loro terra dovrebbero presentare una richiesta a sostegno di tale esclusione.
Dove il terreno è identificato nel progetto di mappa annuale come soggetto all'imposta fondiaria a zone residenziali e dove il terreno identificato nel progetto di mappa è incluso in un piano di sviluppo o in un piano di zona locale ai sensi della sezione 10(2)(a) o 19 (2)(a) della Legge del 2000 zonizzata:
(i) esclusivamente o principalmente per uso residenziale, o
(ii) per usi misti, compreso quello residenziale,
una persona può, entro il 31 maggio 2024, in relazione al suddetto terreno di sua proprietà, presentare una richiesta al Consiglio della contea di Kilkenny richiedendo una variazione della zonizzazione di tale terreno. Qualsiasi richiesta di questo tipo dovrebbe includere prove di proprietà, ragioni dettagliate per qualsiasi richiesta di rizonizzazione, insieme a una mappa in scala 1:1,000 (urbana) o 1:2,500 (rurale) che identifichi chiaramente l'appezzamento di terreno pertinente.
Qualsiasi richiesta scritta di rizonizzazione ricevuta entro il 31 maggio 2024 diversa dagli elementi di una presentazione che possono costituire dati personali, sarà pubblicata sul sito web gestito dal Consiglio della contea di Kilkenny entro il 10 giugno 2024.
Tutte le richieste di rizonizzazione avanzate saranno prese in considerazione dal Consiglio della contea di Kilkenny tenendo conto della corretta pianificazione e dello sviluppo sostenibile dell'area.
Sean McKeown,
Direttore dei servizi
31.1.2024
Materiale archiviato
Il processo per identificare e mappare i terreni soggetti a RZLT viene intrapreso ogni anno dalle autorità locali.
Il processo di mappatura iniziale ha coinvolto le autorità locali nella pubblicazione di bozze di mappe (e in alcuni casi, supplementari) e nella concessione ai proprietari terrieri, e ad altri, di presentare proposte su tali mappe. Le proposte dei proprietari terrieri potrebbero contestare l’inclusione dei loro terreni su una mappa, la data in cui i terreni hanno soddisfatto per la prima volta i criteri pertinenti, oppure potrebbero cercare di rinominare il terreno.
La mappa RZLT finale del Consiglio della contea di Kilkenny per il 2024 è ora disponibile qui:
La mappa comprende terreni che soddisfano i criteri pertinenti per l'inclusione nella mappa stabiliti dalla normativa vigente.
La mappa finale non riflette le decisioni di ricorso o le decisioni di controllo giurisdizionale prese dopo il 1° novembre 2023 riguardanti i terreni identificati nella bozza o nelle mappe supplementari pubblicate rispettivamente nel novembre 2022 e nel maggio 2023. Laddove queste decisioni verranno prese entro il 1° gennaio 2024, si rifletteranno nella bozza della mappa finale rivista per il 2025 – vedi sotto. La mappa finale rivista sarà pubblicata entro il 31 gennaio dal 2025 in poi.
L'imposta fondiaria residenziale a zone verrà addebitata annualmente dal 1° febbraio 2025 in poi (soggetta all'approvazione della legge finanziaria (n. 2) 2023). L'imposta sarà amministrata dai Revenue Commissioners e i proprietari terrieri dovranno registrarsi per l'imposta: sono disponibili ulteriori informazioni sull'amministrazione dell'imposta da parte delle Entrate qui.
Presentare proposte sulla mappa RZLT
Non è prevista la possibilità di presentare proposte in relazione ai terreni individuati nella mappa finale pubblicata il 1° dicembre 2023.
Nel corso del 2025 ci sarà la possibilità di presentare proposte relative ai terreni sulla bozza della mappa finale rivista per il 2024.
Una bozza della mappa RZLT finale rivista per il 2025 sarà pubblicata entro il 1° febbraio 2024.
La bozza della mappa RZLT finale rivista per il 2025 includerà i terreni che l'autorità locale ritiene rientranti nell'ambito di applicazione dell'imposta, che potrebbero includere terreni già identificati sulla mappa finale del 2024, pubblicata entro il 1° dicembre 2023. La bozza della mappa finale rivista rifletterà qualsiasi modifiche legislative, urbanistiche o di servizio e qualsiasi esito di ricorso o revisione, a partire dal 1° gennaio 2024.
Le proposte possono contestare l'inclusione o l'esclusione di terreni dalla bozza della mappa finale rivista per il 2025 sulla base dei criteri pertinenti.
Proprietà residenziali
Si prega di notare che sebbene siano inclusi nella mappa, gli immobili residenziali non sono soggetti a RZLT se sono soggetti all'imposta locale sugli immobili. Non è necessario inviare un invio per rimuovere questo tipo di immobile residenziale dalla mappa.
Maggiori informazioni
La legislazione alla base della RZLT può essere trovata nella Parte 22A del Legge sul consolidamento fiscale del 1997. È possibile trovare indicazioni sull'amministrazione fiscale
Avviso: Consiglio della contea di Kilkenny non sta pubblicando una mappa supplementare relativa all'imposta fondiaria in zone residenziali.
Le mappe supplementari dell'imposta sui terreni a zone residenziali includono terreni aggiuntivi identificati come rientranti nell'ambito di applicazione dell'imposta, oltre a quelli già inclusi nelle bozze di mappe pubblicate il 1° novembre 2022. Dove non sono stati identificati terreni aggiuntivi come rientranti nell'ambito di applicazione , il consiglio della contea di Kilkenny non è tenuto a pubblicare una mappa supplementare ai sensi della sezione 653F del Taxes Consolidation Act 1997.
Ulteriore terreno può essere identificato per l'inclusione nella mappa supplementare a causa di cambiamenti nella zonizzazione o investimenti in servizi. Possono essere inclusi anche i terreni che sono stati identificati attraverso la presentazione della bozza di mappa o che sono altrimenti noti all'autorità locale come conformi ai criteri per l'imposta. Poiché nessun altro terreno soddisfaceva questi criteri, il consiglio della contea di Kilkenny non pubblicherà una mappa supplementare. Vedi link alla traduzione irlandese.
Avviso di redazione di una bozza di mappa ai fini dell'imposta fondiaria a zone residenziali
Una bozza di mappa, preparata ai sensi della Sezione 653C del Taxes Consolidation Act 1997, sarà pubblicata sul sito web del Kilkenny County Council all'indirizzo https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ e sarà disponibile per l'ispezione presso l'ufficio di pianificazione, County Hall, dal 1 novembre 2022.
La bozza di mappa è stata predisposta al fine di individuare i terreni che soddisfano i criteri pertinenti e sono soggetti all'imposta fondiaria di zona residenziale.
Gli immobili residenziali, nonostante possano essere inclusi nella bozza della mappa, non sono soggetti all'imposta fondiaria zonata residenziale.
Un terreno che soddisfa i criteri pertinenti è un riferimento a un terreno che:
(a) è incluso nel Piano di sviluppo della città e della contea di Kilkenny, in conformità con la sezione 10(2) (a) della legge del 2000, o nel piano locale, in conformità con la sezione 19(2)(a) della legge del 2000, suddiviso in zone—
(i) esclusivamente o principalmente per uso residenziale, o
(ii) per usi misti, compreso quello residenziale,
(b) è ragionevole ritenere che possa avere accesso, o essere collegato, a infrastrutture e strutture pubbliche, comprese strade e marciapiedi, illuminazione pubblica, drenaggio fognario, drenaggio delle acque superficiali e approvvigionamento idrico, necessarie per lo sviluppo delle abitazioni e con sufficiente capacità di servizio disponibile per tale sviluppo, e
(c) è ragionevole ritenere che non sia pregiudicato, in termini di condizioni fisiche, da elementi in misura sufficiente da precludere la fornitura di alloggi, compresa la contaminazione o la presenza di resti archeologici o storici noti,
ma che non è terra -
(i) di cui al paragrafo (a)(i) e, tenuto conto del solo sviluppo (ai sensi della legge del 2000) che non è sviluppo non autorizzato (ai sensi della legge del 2000), è in uso come locale, in cui si esercita un'attività commerciale o professionale, soggetto a tariffe commerciali, che è ragionevole ritenere utilizzato per la prestazione di servizi ai residenti di zone residenziali adiacenti,
(ii) di cui al paragrafo (a)(ii), a meno che non sia ragionevole ritenere che il
la terra è libera o inutilizzata,
(iii) che è ragionevole ritenere necessario o parte integrante dell'occupazione da parte di:
(I) infrastrutture e strutture sociali, comunitarie o governative, inclusi
infrastrutture e strutture adibite alla pubblica amministrazione o all'erogazione di servizi educativi o sanitari,
(II) strutture e infrastrutture di trasporto,
(III) infrastrutture e strutture energetiche,
(IV) infrastrutture e strutture di telecomunicazioni,
(V) infrastrutture e strutture per l'acqua e le acque reflue,
(VI) infrastrutture per la gestione e lo smaltimento dei rifiuti, o
(VII) infrastrutture ricreative, compresi impianti sportivi e campi da gioco,
(IV) che è soggetto a una designazione legale che può precludere lo sviluppo, o
(V) su cui è dovuta la tassa sui siti abbandonati in conformità con il Derelict Sites Act 1990.
Le presentazioni sulla bozza della mappa possono essere presentate per iscritto al Kilkenny County Council entro e non oltre il 1 gennaio 2023, in merito a:
(I) l'inclusione o l'esclusione dalla mappa finale di siti specifici, oppure
(II) la data in cui un sito ha soddisfatto per la prima volta i criteri pertinenti.
Entro il 1° gennaio 2023 possono essere presentate osservazioni o osservazioni:
- online http://consult.kilkenny.ie/ or
- via e-mail a ourplan@kilkennycoco.ie o
- per iscritto a: The A./Senior Planner, Planning Department, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Le richieste devono includere un nome e un indirizzo, i motivi per l'inclusione o l'esclusione dei terreni, insieme a una mappa in scala 1:1,000 (area urbana) o 1:2,500 (area rurale) in cui la presentazione è effettuata da un proprietario terriero, identificando chiaramente l'area di terreno oggetto della presentazione. Si prega di includere un Eircode pertinente, se disponibile.
Eventuali comunicazioni scritte di questo tipo ricevute entro il 1 gennaio 2023 diverse da tali elementi
di un invio che può costituire un dato personale, sarà pubblicato sul sito web gestito dal Kilkenny County Council entro e non oltre l'11 gennaio 2023.
Laddove il terreno sia identificato nella bozza della mappa come soggetto alla tassa fondiaria in zone residenziali, una persona può, in relazione al terreno che tale persona possiede, presentare una richiesta al Kilkenny County Council chiedendo una variazione della suddivisione in zone di quel terreno. Qualsiasi richiesta di questo tipo dovrebbe includere prove della proprietà, motivi dettagliati per qualsiasi richiesta di rizonizzazione, insieme a una mappa in scala 1:1,000 (urbano) o 1:2,500 (rurale) che identifichi chiaramente il pertinente appezzamento di terreno. Si prega di includere un Eircode pertinente, se disponibile.
Tutte le richieste di rizonizzazione avanzate saranno prese in considerazione dall'Ente Urbanistico, tenuto conto della corretta pianificazione e dello sviluppo sostenibile dell'area.
Denis Malone
A/Direttore dei servizi
Visualizza le bozze delle mappe qui (pubblicate l'1/11/2022)
Domande frequenti
Vedi: Tassa fondiaria a zone residenziali: risposta alle tue domande
Cosa devo fare se sono un proprietario di casa?
La mia casa e il mio giardino sono contenuti sulla mappa. Qual è la conseguenza?
La tua casa e il tuo giardino sono identificati sulla mappa perché soddisfa i criteri per l'imposta, che si basa sulla zonizzazione residenziale guidata e sul servizio di infrastrutture adatte alla fornitura di alloggi. La casa e il giardino non sono soggetti all'imposta, purché la casa sia soggetta all'imposta locale sulla proprietà (LPT).
Devo fare un invio?
Non è necessario. Anche se la tua casa è identificata sulle mappe, le residenze non sono soggette all'imposta dove sono soggette a TPL.
Cosa succede se il mio giardino è maggiore di 0.4047 ettari (1 acro)?
Se il tuo giardino è più grande di queste dimensioni, devi iscriverti alla RZLT presso l'Agenzia delle Entrate, tuttavia la tua casa e il tuo giardino non saranno soggetti all'imposta. Potrai registrarti per RZLT dalla fine del 2023 in poi. Non è necessario intraprendere alcuna azione per registrarsi in questo momento. Perfavore guarda entrate.ie per dettagli più vicini al tempo.
Risorse addizionali
Per ulteriori informazioni, vedere le seguenti risorse:
Tassa fondiaria a zone residenziali - Linee guida per le autorità di pianificazioneGiugno 2022
Legislazione: Legge finanziaria, 2021 & Legge finanziaria, 2023
